Фонд державного майна виставить на аукціон київський торгово-розважальний центр Ocean Plaza. Про це повідомила прем’єр-міністерка Юлія Свириденко, зазначивши, що Кабінет Міністрів затвердив графік продажу конфіскованого майна, який охоплює 26 об’єктів по всій Україні. Серед перших лотів, окрім ТРЦ «Оушен Плаза» (ТОВ «Інвестиційний союз “Либідь”»), також визначені ТОВ «Миколаївський глиноземний завод», готель у Буковелі (ТОВ «АМСТЕЛ-СКІ») та ТОВ «Демурінський гірничо-збагачувальний комбінат».
За словами Свириденко, питання реалізації санкційних активів вона обговорила з головою Фонду держмайна Дмитром Наталухою та виконувачем обов’язків голови Держгеонадр Леонідом Музикусом. Уряд планує сприяти тому, щоб перші об’єкти були виставлені на торги якомога швидше. Прем’єрка наголосила, що активи не повинні простоювати, а мають працювати на економіку, генерувати надходження до бюджету та створювати робочі місця.
Раніше Кабмін спростив процедуру продажу санкційних активів РФ через відкриті аукціони. Нові правила дозволяють продавати права вимоги за кредитами єдиним пакетом разом із основним активом. Окрім того, запроваджено механізм автоматичного зниження ціни. Якщо перший аукціон не відбудеться, наступні проходитимуть за голландською моделлю зі зменшенням вартості, що має підвищити шанси на успішний продаж.
ТРЦ Ocean Plaza припинив роботу на початку повномасштабного вторгнення Росії у 2022 році. Протягом певного часу в центрі працював лише продуктовий гіпермаркет. У серпні 2022 року в Офісі генерального прокурора повідомили, що корпоративні права товариств на понад 350 мільйонів гривень, зокрема й Ocean Plaza, передали в управління АРМА.
Серед кінцевих бенефіціарів ТРЦ був російський олігарх Аркадій Ротенберг. Вищий антикорупційний суд ухвалив рішення конфіскувати його майно на користь держави. Таким чином Ocean Plaza став одним із найбільш резонансних прикладів застосування санкційного механізму щодо активів, пов’язаних із російським бізнесом.
У листопаді 2022 року в Ocean Plaza повідомили про відновлення співпраці з орендарями та підрядниками і повторне відкриття для відвідувачів. Центр поступово повернувся до повноцінної роботи, однак питання його остаточного статусу залишалося відкритим до ухвалення рішення про продаж.
Продаж Ocean Plaza може стати знаковою подією для столичного ринку комерційної нерухомості. ТРЦ є одним із найбільших торговельно-розважальних центрів Києва, розташований у центральній частині міста та має стабільний потік відвідувачів. Водночас його історія пов’язана з санкційними обмеженнями та судовими рішеннями, що додає процесу особливої уваги з боку інвесторів і громадськості.
Уряд розраховує, що реалізація конфіскованих активів сприятиме наповненню бюджету та зміцненню економіки в умовах воєнного часу. Продаж великих об’єктів через відкриті аукціони має забезпечити прозорість процедури та залучення широкого кола потенційних покупців.
