8 березня 2026 року відбулася зміна власника девелоперського проєкту «Грааль» у самому центрі Києва. Йдеться про компанію ТОВ «Грааль», якій належить земельна ділянка поблизу Європейської площі. Відповідно до даних аналітичної системи YouControl, 100% корпоративних прав компанії перейшли новому інвестору.

Передача контролю над активом відбулася після отримання відповідного дозволу від Антимонопольний комітет України. 14 лютого 2026 року регулятор погодив надання контролю над ТОВ «Грааль» інвестиційній компанії АРС Кепітал, що стало ключовим етапом для завершення угоди та подальшої зміни структури власності.

Максим Кріппа планує перезапустити концепцію забудови

Через інвестиційний фонд АРС Кепітал повний контроль над проєктом отримав український бізнесмен Максим Кріппа. Після консолідації всіх корпоративних прав інвестор планує оновити концепцію забудови та фактично перезапустити девелоперський проєкт у центральній частині столиці.

За словами підприємця, майбутній комплекс має стати сучасним міським простором, який поєднуватиме бізнесову інфраструктуру, відкриті громадські зони та нову архітектурну концепцію. Передбачається створення багатофункціонального об’єкта, що гармонійно інтегруватиметься у середовище центральної частини Києва.

Як змінювалася структура власників проєкту «Грааль»

Історія проєкту бере початок ще з початку 2000-х років. У 2003 році компанія «Грааль» перемогла в інвестиційному конкурсі Київської міської влади, який передбачав будівництво готельно-офісного комплексу з підземним паркінгом. За інформацією журналістів, компанія була пов’язана з Михайлом Табачником — братом колишнього міністра освіти Дмитра Табачника.

Згодом структура власності проєкту змінювалася. У 2020 році до нього приєднався девелопер Ігор Ніконов, який придбав третину корпоративних прав компанії. Його партнерами стали ізраїльський бізнесмен Офер Керцнер — засновник City Capital Group та власник низки великих об’єктів комерційної нерухомості в Україні, а також підприємець Марк Гінзбург.

Від 160-метрового хмарочоса до преміальних апартаментів

Початкова концепція забудови передбачала спорудження масштабної 160-метрової висотної будівлі. У ній планували розмістити готель, торговельний центр, конференц-простір та підземний паркінг. Загальна площа об’єкта за попередніми планами могла сягнути приблизно 200 тисяч квадратних метрів.

Нова концепція забудови суттєво відрізнятиметься від початкової. Інвестори відмовилися від ідеї будівництва футуристичного хмарочоса заввишки 160 метрів. Натомість проєкт буде орієнтований переважно на житлову нерухомість преміум-класу.

Яку інфраструктуру передбачає новий девелоперський проєкт

За попередніми планами, у майбутньому комплексі передбачено 219 апартаментів загальною площею близько 22 тисяч квадратних метрів. Також проєкт включатиме обмежений обсяг комерційних площ: приблизно 1,8 тисячі квадратних метрів офісів і близько 2,2 тисячі квадратних метрів торговельних приміщень.

Окрім житлових та комерційних зон, у комплексі планується створити спортивну інфраструктуру — зокрема спорткомплекс із басейном площею приблизно 1,2 тисячі квадратних метрів. Для мешканців і відвідувачів також передбачено підземний паркінг на 147 автомобілів.

Підземний паркінг під Європейською площею як частина домовленостей із містом

Окремою частиною домовленостей із міською владою є облаштування великого громадського паркінгу під Європейською площею. Девелопер має побудувати підземний паркінг приблизно на 340 машиномісць, що частково допоможе розв’язати проблему нестачі місць для паркування в цій частині центру Києва.